दिल्ली-एनसीआर की बढ़ती आबादी के बीच यह शहर अब एक्सप्रेस के दोनों किनारों पर फैलता जा रहा है। इस नोएडा एक्सप्रेसवे के दोनों ओर तमाम हाउसिंग सोसायटी बस रही हैं और लगातार निर्माण कार्य भी हो रहा है। बढ़ती मांग के बीच कीमतें भी आसमान छू रही हैं। एक सर्वे के मुताबिक, पिछले 5 साल में नोएडा एक्सप्रेसवे के आसपास बने घरों की कीमत में लगभग 66 पर्सेंट की बढ़ोतरी हुई है। इसी तरह बेंगलुरु के गुंजुर में पिछले 5 साल में 69 पर्सेंट का इजाफा हुआ है।
इनवेस्टोएक्सपर्ट के फाउंडर विशाल रहेजा ने कहा, 'मेट्रो, एक्सप्रेसवे और जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट की कनेक्टिविटी बढ़ जाने की वजह से हर साल 10 से 15 पर्सेंट का इजाफा हो रहा है।' वहीं, CRC ग्रुप के डायरेक्टर सलिल कुमार ने बताया कि नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे अब लग्जरी हाउसिंग का खास केंद्र बन गया है।
द्वारका एक्सप्रेसवे पर खूब बढ़ी कीमत
रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक के आंकड़ों के मुताबिक, नोएडा एक्सप्रेसवे के आसपास घर की औसत कीमत सितंबर 2024 की तिमाही में 8,400 रुपये प्रति वर्ग फुट रही, जो 2019 में 5,075 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। NCR के बाहरी क्षेत्र सोहना में कीमत 43 फीसदी बढ़कर 4,120 रुपये प्रति वर्ग फुट से 5,900 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। द्वारका एक्सप्रेसवे पर घर की औसत कीमत में 93 प्रतिशत की महत्वपूर्ण बढ़ोतरी हुई है। यहां कीमत 5,359 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 10,350 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई। दरअसल, द्वारका एक्सप्रेसवे को नए सिरे से बनाया गया है।
इसी रिपोर्ट के मुताबिक, बेंगलुरु के बाहरी क्षेत्र गुंजूर में घरों की कीमत 5,030 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 8,500 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है। हाउस ब्रोकरेज फर्म इनवेस्टो एक्सपर्ट डॉट कॉम के संस्थापक और प्रबंध निदेशक विशाल रहेजा ने कहा, 'नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे किफायत और वृद्धि क्षमता के बीच सही संतुलन बनाता है, जो मध्यम श्रेणी के खरीदारों और निवेशकों को समान रूप से आकर्षित कर रहा है।' उन्होंने कहा कि नोएडा में संपत्ति की कीमत बढ़ी है लेकिन यह क्षेत्र अभी भी गुरुग्राम या मध्य दिल्ली की तुलना में अच्छी बढ़ोतरी दिखा रहा है।
