ट्रंप ऑर्गनाइजेशन का नया प्रोजेक्ट भारत में शुरू होने जा रहा है। ट्रंप ब्रांड की आवासीय परियोजना गुरुग्राम में तैयार होगी। यह उत्तर अमेरिका के बाहर एकमात्र ऐसा शहर है जहां ट्रंप की दो आवासीय परियोजनाएं हैं। ट्रंप ऑर्गनाइजेशन ने रियल एस्टेट सेक्टर में अपने ब्रांड नाम के तहत कई लग्जरी आवासीय परियोजनाएं शुरू की हैं। इन परियोजनाओं में ट्रंप नाम का इस्तेमाल लाइसेंसिंग समझौतों के तहत किया जाता है। जबकि मैनेजमेंट और निर्माण स्थानीय डेवलपर्स ही करते है। छह प्रोजेक्ट्स के साथ, भारत उनका सबसे बड़ा विदेशी बाजार है। ट्रंप ब्रांड के लिए गुरुग्राम एक हॉटस्पॉट बन गया है, जहां अल्ट्रा-लक्जरी घरों की मांग बढ़ रही है। ऐसे में ट्रंप का भारत में बिजनेस कितना है? आइये समझें...
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गुरुग्राम में नई आवासीय परियोजना
गुरुग्राम में दक्षिणी पेरिफेरल रोड के सेक्टर 69 के पास ट्रंप रेजिडेंसेस गुरुग्राम प्रोजेक्ट शुरू किया जा रहा है। यह गुरुग्राम में ट्रंप ऑर्गनाइजेशन का दूसरा आवासीय प्रोजेक्ट है, जिससे गुरुग्राम, न्यूयॉर्क के बाद दुनिया का एकमात्र शहर बन गया है, जहां ट्रंप के दो ब्रांडेड आवासीय प्रोजेक्ट हैं। 51 मंजिल का यह 2 टावर एक अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट्स है जहां से अरावली की पहाड़ियों का नजारा देखने को मिलेगा। इसके अलावा यहां भारत का पहला एक्वेरियम बार भी होगा।
प्रोजेक्ट की लागत करीब 2,200 करोड़ रुपये है। बता दें कि इस अपार्टमेंट्स की कीमत 8 करोड़ से 12 करोड़ रुपये के बीच है। इस प्रोजेक्ट के डेवलपर्स स्मार्टवर्ल्ड डेवलपर्स M3M ग्रुप से जुड़े हुए है। वहीं, ट्राइबेका डेवलपर्स इस प्रोजेक्ट में डिजाइन, मार्केटिंग और बिक्री देख रहा है। इस प्रोजेक्ट को 5 साल के भीतर पूरा करने की उम्मीद है। बता दें कि ट्रंप का पहला प्रोजेक्ट गुरुग्राम में जल्द ही डिलीवरी शुरू करेगा। पहले प्रोजेक्ट की कीमत 16,500 रुपये प्रति वर्ग फुट से शुरू हुई थी, जो अब रीसेल में 35,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है।
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ट्रंप ऑर्गनाइजेशन का भारत में बिजनेस
भारत में रियल एस्टेट सेक्टर में ट्रंप ऑर्गनाइजेशन बहुत एक्टिव है। यहां अगर ट्रंप के बिजनेस की बात करें तो उनके यहां कुल 6 प्रोजेक्ट्स है जिसमें 5 आवासीय, 1 कमर्शियल है। यह प्रोजेक्ट्स 4 शहर जिसमें गुरुग्राम, पुणे, मुंबई, और कोलकाता शामिल है।
गुरुग्राम
ट्रंप टावर्स दिल्ली-एनसीआर- सेक्टर 65 में 2018 में लॉन्च हुई थी। इसकी डिलीवरी 2025 में शुरू होगी।
ट्रंप रेजिडेंसेस गुरुग्राम-2025 में लॉन्च हुई है और सेक्टर 69 में इस प्रोजेक्ट को तैयार किया जा रहा है।
पुणे
ट्रंप टावर्स पुणे- पंचशील रियल्टी के साथ यह प्रोजेक्ट चल रहा है। फिलहाल इसका काम पूरा हो चुका है।
ट्रंप वर्ल्ड सेंटर पुणे- 2025 में इसे लॉन्च किया गया और यह एक कमर्शियल प्रोजेक्ट है।
मुंबई
ट्रंप टावर मुंबई- लोढ़ा ग्रुप के साथ इस प्रोजेक्ट को शुरू किया गया। 75 मंजिला का यह प्रोजेक्ट पूरा हो चुका है। बता दें कि यह 700 एकड़ में फैला हुआ है।
कोलकाता
ट्रंप टावर कोलकाता- यूनिमार्क और ट्राइबे का यह प्रोजेक्ट है। 39 मंजिल की इस इमारत की डिलीवरी 2025 में हो सकती है।
बिजनेस मॉडल
बता दें कि ट्रंप ऑर्गनाइजेशन भारत में सीधे निवेश नहीं करती, बल्कि अपने ब्रांड का लाइसेंस देती है। यह स्थानीय डेवलपर्स (जैसे ट्राइबेका, M3M, लोढ़ा, पंचशील) के साथ साझेदारी करती है और ब्रांड के इस्तेमाल के लिए चार्ज करती है। ट्राइबेका डेवलपर्स भारत में ट्रंप ब्रांड का लाइसेंसधारी है, जो डिजाइन, मार्केटिंग और बिक्री का काम देखता है।
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बाजार में प्रभाव
भारत में ट्रंप प्रोजेक्ट्स की कीमतें 3.5 करोड़ से 15 करोड़ रुपये तक हैं। गुरुग्राम के पहले प्रोजेक्ट में निवेशकों को 100% मूल्य की बढ़ोतरी मिली है। 2024 में, भारत में 59 अल्ट्रा-लक्जरी घर 40 करोड़ से ऊपर बिके।
आगामी प्रोजेक्ट्स
ट्राइबेका 2025 में चार और ट्रंप-ब्रांडेड प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने की योजना बना रही है (तीन आवासीय, एक कमर्शियल), जिनमें नोएडा और हैदराबाद जैसे नए शहर शामिल हो सकते हैं।
